Сайн дулааныг тусгаарлалт гэдэг нь дулааныг бага дамжуулах (k-утга эсвэл лямбда-утга) ба их дулааны эсэргүүцэл (R-утга) шинж чанараар онцлогдсон материал, системийг хэлнэ. Үндсэн зарчим бол дулааныг дамжуулах, конвекц, цацрагийн дулааны шилжилтийг хамгийн бага болгох замаар халаалт, хөргөлтөнд зарцуулагдах энергийг бууруулах, амьдардаг хүмүүсийн амгалангийн түвшинг сайжруулах, мөн чийгшилтэй холбоотой асуудлыг урьдчилан сэргийлэх явдал юм. Ихэвчлэн сайн тусгаарлалт үзүүлдэг материал нь 0.1 Вт/м·К-аас хамаагүй бага k-утгатай байдаг; жишээ нь: томосон полистирол (EPS, ~0.033 Вт/м·К), минералын ноос (~0.035 Вт/м·К), полиуретаны найрмал (~0.025 Вт/м·К). Гэхдээ тусгаарлалтын үзүүлэлт зөвхөн дамжуулалтаас бусад хүчин зүйлсээс хамаарч тодорхойлогдоно. Бусад чухал хүчин зүйлс бол хугацааны турш тогтвортой байдал, температурын хэлбэлзэл, чийгийн нөлөөнд хэмжээний бүтэн байдлыг хадгалах чадвар, галын эсэргүүцэл, шахах бат бөхөн чанар, орчин үеийн нөлөөлөл юм. Жишээлбэл, сайн тусгаарлагч материал нь хугацааны дараа суумтгах, задрах ёсгүй, учир нь ийм үзэгдэл нь завсар гаргаж, тусгаарлалтын үр дүнтэй байдлыг алдуулдаг. Барилгын шинжлэх ухаанд сайн тусгаарлалт нь барилгын бүрхэвч дотор тасралтгүй, шахагдаагүй давхарга болох бөгөөд цэгийн холболтууд, цонхны хүрээнд, бүтцийн нэвтрэлтүүд дээр дулааны артерийг үүсгэхээс зайлсхийхийн тулд анхааралтай суурилуулах шаардлагатай. Энэ ойлголт нь харь цагаан тусгаарлалтаас хэтэрч, тусгай зориулалтын хэрэглээнд зориулсан рефлексив систем, хөгжүүлэгдсэн аэрогел зэрэгт хүртэл түгээдэг. Тусгаарлалтын чанарыг түүний тэвчээрлэг байдлаар ч үнэлдэг бөгөөд үүнд орж буй энерги, дэлхийн халалтын потенциал (GWP), амьдралын төгсгөлд дахин боловсруулах боломжийг хамруулна. Эцэст нь, сайн дулааныг тусгаарлалт олж авах нь тухайн хэрэглээ, цаг агаар, барилгын төрлөөр тохирох материалыг сонгох, зөв суурилуулалт хийх, бусад барилгын бүрэлдэхүүн хэсгүүдтэй нэгтгэж өндөр үзүүлэлт, найдвартай, энерги хэмнэлттэй бүтэц бий болгох, мөн эдийн засгийн болон орчин үеийн зорилгод хүрэхийн тулд системийн түвшний арга хандлага юм.